Вместе с женой получили однокомнатную квартиру в 1981 году. Там и прописались. Квартиру приватизировали. Потом жена меня бросила и уехала к своей взрослой дочери от первого брака в Кострому. Я много болел и в 1998 году получил статус инвалида ВОВ 2 группы. Впоследствии мы развелись, а затем 28.12.98 г. она умерла. Сейчас дочь хочет продать квартиру без моего согласия. Сберкнижку на 10 тыс. гривень и документы уже забрала. Что мне делать?
Спрашивает В. М. Осецкий, г. Донецк.
Ответим на вопрос по поводу права собственности на квартиру. После приватизации однокомнатная квартира перешла в Вашу с супругой (назовем ее А. П.) совместную собственность. С обоюдного согласия Вы могли распоряжаться ею - продавать, дарить и т. д. И в случае раздела квартиры Ваши с ней части являются равными (ст. 28 КоБС).
После смерти А. П. (тогда она уже не была Вашей супругой), если она не оставила завещания, происходит наследование принадлежащего ей имущества по закону. Наследниками первой очереди являются в равных долях супруг, родители и дети умершего (ст. 529 ГК). Очевидно, как можно понять из письма, у А. П. наследником является ее дочь. Она может унаследовать только ту часть в праве собственности на квартиру, которая принадлежала умершей.
Так как дочь забрала какие-то документы, сберкнижку, то она вступила в наследство. Однако без Вашего согласия законно она не может продать однокомнатную квартиру. (Такой договор не будет зарегистрирован нотариусом, а если и будет - его можно признать недействительным в судебном порядке). Владение, пользование и распоряжение имуществом при общей собственности осуществляется по согласию всех собственников, а при отсутствии согласия - спор решается судом (ст. 113 ГК).
